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等额本息提前一次性还款怎么算
1、提前还款房贷的计算方式为:提前还款的金额提前还款的额外的利息息计算公式是:额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和两种,所以利息的计算方式稍有差别。
2、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。
3、而且可能还要交违约金,一般银行违约金规定为1-5年,违约金额一般是付提前偿还部分的1%。部分提前还款,一般不会被银行加收违约金,剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。等额本息和等额本金区别是什么?定义不同。
4、按照剩余期限的260个月来计算分期还款,计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的。
5、等额还款的特点是月供相等,而构成不等,即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。等额本息提前还款时,一般需要按时还款一年以上才能申请,提前还款部分利息只收取至还款当月。
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